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質問

相続放棄を考えております。

相続放棄を考えております。 借主が契約者になっているアパートに配偶者と子供が住み続ける場合、契約者を配偶者(自分)として契約し直すのは相続放棄の申述を家庭採番に申立てをする前にした方が良いのか申立てた後にするべきか、契約し直す時期を教えて頂きたいと思います。 どうぞよろしくご回答お願い申し上げます。

回答: 1
コメント: 1

回答 (1件)

福岡宏保

回答者

2022/10/11
福岡宏保 (弁護士)
北海道・札幌市中央区

借主が被相続人であるという趣旨のご質問と思いますところ、相続放棄を前提に契約名義を変更できるかをあらかじめ賃貸人に確認しておいた方がよいと思いますが、時期としては、相続放棄を行う前に、契約者の名義を変更しておいた方が安全と思います。また、敷金を入れている場合には、相続放棄に伴う賃借人の名義変更との関係で、賃貸人がどのように処理するのか、賃貸人と事前に確認しておいたほうがよいと考えられます。 時期に関しては、相続放棄の後でも、賃貸人側が承諾すれば、日付を遡って契約締結とすることなど、適法に処理する方法も考えられますが、事前に賃貸人側と協議確認のうえで進めるのが無難と考えられます。
いいね: 0
相談者
作成日: 2022/10/11
的確なご回答ありがとうございました。 賃貸人と相談してみようと思います。
いいね: 0

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