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近隣からの言いがかりな騒音苦情

10年居住。半年前より管理会社を通し危険物を作ってるような異音が私より発生しているという言いがかり苦情勃発。不動産会社からも注意喚起おくられる。質問①理不尽な妄想被害で裁判で、訴えられたりされますか? ②5月20日賃貸更新日ですがうんざりしてきたので引越し考え中。更新料かえる方法ありますか?

回答: 1
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福岡宏保
不動産、離婚・男女問題、借金・債務整理、交通事故、遺産相続、労働問題、債権回収、詐欺被害・消費者被害、犯罪・刑事事件、企業法務
北海道・札幌市中央区
2022/05/18
①裁判では、証拠による立証が必要になりますので、被害妄想のレベルであり、なおかつ何も証拠がないのであれば、その主張が裁判所で認められる可能性は低いです。ただし、裁判を利用する権利は誰にでもありますので、訴訟提起すること自体は可能であるため、訴訟に巻き込まれてしまうという危険はあります。 ②契約更新の際の更新料については、契約書記載内容に従うことが原則ですので、更新日が経過した場合には、支払い義務を負います。ただし、転居を前提に早期退去をすること、及び事情を説明のうえで、あくまでも賃貸人の同意が得られれば、更新料を支払わなくすむ場合もありえます。この点は、賃貸人との協議及び合意が必要なので、賃貸人が了承してくれない場合には更新料は発生してしまいます。
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